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安顺房产抵押贷款,分期房产抵押周转贷款,商住两用现房建筑装修贷款,拆迁安置房屋抵押教育贷款,商住住房应急贷款,适用房本资金周转贷款等的贷款缺点：
一、放款速度慢
安顺房产抵押贷款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分房产不能做抵押贷款
要考虑到安顺房产变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,房产面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房产、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、安顺抵押房产有被没收的风险
贷款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房产.
安顺镇宁布依族苗族自治县房产贷款公司主要面向经济类型各异,规模不等的各种经济实体/中小企业/居民个人提供抵押经济适用房产大额消费贷款,抵押自建现房大额贷款,个人房屋经营贷款,自建住宅大额购物贷款,适用购房合同抵押助学贷款等多种形式的房产贷款助力支持.
拆迁安置房产抵押资金周转贷款,抵押集体现房创业贷款,抵押农村自建房屋经营贷款,二手住宅资金周转贷款,商住两用购房合同商务活动贷款等二次抵押有哪些要求？
1、一般抵押住房的房龄要求在15年以内
2、一次抵押为银行住房借款,住房借款抵押的安顺住房面积需满足40平米以上,太小的话,位置很好可放款条件
3、安顺个人或企业信用良好,没有重大负债,没有不良逾期
4、安顺住房借款金额一般为住房总价的50~
70%左右减去现有住房借款的合同总额
5、借款人要求满22周岁以上,55周岁以下,年纪太大或太小如需要办理可以家人陪同共同签字才行
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安顺按揭房借款,房产抵押大额购物贷款,抵押拆迁安置房子大额消费贷款,商住两用房屋抵押生意贷款,二手住房抵押应急贷款,商品房本抵押大额贷款,房产抵押借款,按揭房产抵押借款,全款房产抵押借款等能借多少年？
1. 商品房作为抵押的,房产借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以房产抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 房产借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、房产使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房产）变现能力和安顺房产借款人还款能力综合确定授信期限.
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安顺住房抵押借款,农村自建房产抵押大额消费贷款,抵押个人现房生意贷款,抵押农村自建房屋生意贷款,自建住房抵押教育贷款,抵押商品房本资金周转贷款等所需要的材料：
1、借款人的有效身份证、户口簿、居住证、护照、驾驶证等,担保人需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等;
2、婚姻状况证明（未婚的需提供未婚证、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证）;
3、借款人的收入证明以及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4、安顺抵押住房的产权证,第二住所证明(不是必须,但是有最好)
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